గృహ రుణాలు చాలా మందికి దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక బాధ్యతగా మారతాయి. ప్రతి నెల చెల్లించే ఈఎంఐలు కుటుంబ బడ్జెట్పై ప్రభావం చూపుతాయి. ఇలాంటి సమయంలో చిన్నచిన్న మార్పుల ద్వారా పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు ఆదా చేయడం చాలా మందికి తెలియని ఆర్థిక రహస్యం. మనీటూడే తెలిపిన స్మార్ట్ రుణ హాక్ కూడా అలాంటి తెలివైన పద్ధతులలో ఒకటి. ఇది గృహ రుణం తీసుకున్న ప్రతి వ్యక్తికి ఉపయోగపడే మార్గదర్శకం.
గృహ రుణాల కాల వ్యవధి ఎక్కువగా 15 నుండి 25 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది. ఇంత ఎక్కువ కాలానికి రుణం తీసుకున్నప్పుడు, ప్రధాన మొత్తంపై వడ్డీ బారం కూడా అధికంగా ఉంటుంది. అయితే ఈఎంఐలో చిన్న మొత్తాన్ని మాత్రమే పెంచినప్పటికీ, మొత్తం రుణ కాలం గణనీయంగా తగ్గిపోతుంది. అందువల్ల, వడ్డీ రూపంలో చెల్లించాల్సిన లక్షల రూపాయలు మనకు సేవ్ అవుతాయి. ఇదే స్మార్ట్ లోన్ హాక్ ప్రధానమైన సూత్రం.
ఉదాహరణకు, ఒక గృహ రుణ గ్రహీత తన ఈఎంఐని నెలకు కేవలం 1,500–2,000 రూపాయలు పెంచితే, మొత్తం రుణ కాలం సంవత్సరాల పాటు తగ్గిపోవచ్చు. ఈ విధంగా ₹12–18 లక్షల వరకు వడ్డీని ఆదా చేయడం సాధ్యమవుతుంది. చాలా మంది దీనిని పెద్ద మార్పు అని భావించకపోవచ్చు, కానీ దీని ప్రభావం దీర్ఘకాలంలో స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. వడ్డీ శాతం తగ్గడం కాకుండానే, రుణ భారాన్ని ముందుగానే ముగించుకునే అవకాశం లభిస్తుంది.
రుణాన్ని ముందుగా ముగించడానికి మరో మార్గం ప్రత్యేక చెల్లింపులు (prepayments) చేయడం. ఏటా ఒకటి లేదా రెండు నెలల ఈఎంఐ మొత్తాన్ని అదనంగా చెల్లిస్తే కూడా రుణ కాలం గణనీయంగా తగ్గుతుంది. ఈ విధానాన్ని అనుసరించడం ద్వారా పెద్ద మొత్తంలో లాభం పొందవచ్చు. ముఖ్యంగా ఉద్యోగులవారికి బోనస్ లేదా ఇన్సెంటివ్ వచ్చినప్పుడు ఈ చెల్లింపులు చేయడం ఎంతో ప్రయోజనకరం.
అంతిమంగా, గృహ రుణం అనేది కేవలం బరువుగా కాకుండా, తెలివిగా నిర్వహిస్తే అది ఆర్థికంగా వృద్ధి సాధించే మార్గంగా మారుతుంది. చిన్న ఈఎంఐ మార్పు ద్వారా పెద్ద మొత్తంలో వడ్డీని ఆదా చేయవచ్చని మనీటూడే వెల్లడించిన ఈ స్మార్ట్ హాక్ ప్రతి గృహ రుణ గ్రహీతకు మార్గదర్శకంగా నిలుస్తుంది.
