₹60 లక్షల హోమ్ లోన్ తీసుకున్న ఒక వ్యక్తి కేవలం తెలివైన ఆర్థిక ప్రణాళికతో ₹19 లక్షలు ఆదా చేయగలిగాడు. ఈ ఆశ్చర్యకరమైన సాధన వెనుక ఉన్న రహస్యం అతడు ఉపయోగించిన చిట్కాలోనే ఉంది. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు కేవలం నెలవారీ EMI చెల్లింపులకే పరిమితమవుతారు, కానీ ఈ వ్యక్తి తన రుణాన్ని వేగంగా తీర్చేయడానికి ప్రత్యేక వ్యూహాన్ని అవలంబించాడు.
ముఖ్యమైన సూత్రం అతడు పాటించినది — పార్ట్ ప్రీపేమెంట్. అంటే, సాధ్యమైనప్పుడల్లా అదనపు మొత్తాన్ని బ్యాంకుకు చెల్లించడం ద్వారా రుణ మొత్తాన్ని తగ్గించడం. ఈ పద్ధతి ద్వారా వడ్డీపై చెల్లించాల్సిన మొత్తం గణనీయంగా తగ్గిపోతుంది. ఉదాహరణకు, సంవత్సరానికి ఒకసారి లేదా రెండు సార్లు చిన్న మొత్తాలను కూడా ముందుగానే చెల్లిస్తే, మొత్తం రుణ కాలం సంవత్సరాల మేరకు తగ్గుతుంది.
అతడు మరో తెలివైన నిర్ణయం తీసుకున్నాడు — EMIను ప్రతి సంవత్సరం పెంచడం. జీతం పెరిగినప్పుడు, అదనపు ఆదాయాన్ని వ్యర్థ ఖర్చులకంటే రుణ చెల్లింపుకే వినియోగించాడు. ఈ విధానం వడ్డీ భారం తగ్గించడమే కాకుండా, మొత్తం రుణాన్ని వేగంగా తీర్చడానికి కూడా సహాయపడింది. దీని ఫలితంగా అతడు 20 సంవత్సరాల రుణాన్ని కేవలం 13 సంవత్సరాల్లో ముగించగలిగాడు.
అదనంగా, అతడు తన బ్యాంకు ఖాతాను హోమ్ లోన్ లింక్డ్ ఆఫ్సెట్ అకౌంట్గా మార్చుకున్నాడు. ఈ విధంగా అతడు తన సేవింగ్స్ను ఆ ఖాతాలో ఉంచి, దానిపై వడ్డీ లెక్కను తగ్గించుకున్నాడు. ఇది రుణ భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించడానికి కీలక కారణమైంది.
ఈ ఉదాహరణ మనకు ఒక స్పష్టమైన సందేశాన్ని ఇస్తుంది — సరైన ప్రణాళిక, క్రమశిక్షణ, మరియు ఆర్థిక అవగాహన ఉంటే ఎవరైనా పెద్ద రుణాన్ని సులభంగా నిర్వహించగలరు. హోమ్ లోన్ చెల్లింపులు కష్టంగా అనిపించినప్పటికీ, ఇలాంటి చిన్న చిట్కాలు వలన మీరు సంవత్సరాల పాటు వడ్డీ భారం తగ్గించుకోవచ్చు.
