గృహ రుణం అనేది జీవితంలో పెద్ద ఆర్థిక నిర్ణయాలలో ఒకటి. ఒక ఇల్లు కొనుగోలు చేసే సమయంలో రుణం తీసుకోవడం తప్పనిసరి అవుతుంది. అయితే, గృహ రుణం తీసుకోవడంలో సరైన ప్రణాళికతో ముందుకు వెళితే పెద్ద మొత్తాన్ని ఆదా చేసుకోవచ్చు. ముఖ్యంగా దంపతులు సంయుక్త గృహ రుణం (Joint Home Loan) తీసుకోవడం ద్వారా మరింత లాభాలను పొందే అవకాశం ఉంది.
సంయుక్త గృహ రుణం తీసుకునే జంటలకు చాలా రాష్ట్రాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ (Stamp Duty) తగ్గింపును అందిస్తున్నారు. ఇది మహిళల పేరుతో లేదా సంయుక్త పేరుతో రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకుంటే మరింత తగ్గింపు దొరుకుతుంది. ఈ తగ్గింపు ద్వారా ఇల్లు కొనుగోలు చేసే సమయంలోనే లక్షల రూపాయలు ఆదా చేసుకోవచ్చు. అంతేకాదు, దంపతులు ఇద్దరూ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యతను పంచుకోవడం వలన ఆర్థిక భారం కూడా తక్కువవుతుంది.
ఇదే కాకుండా, సంయుక్త గృహ రుణం తీసుకున్నప్పుడు ఇద్దరికీ విడివిడిగా ఆదాయపన్ను మినహాయింపులు లభిస్తాయి. అంటే రుణంపై చెల్లించే వడ్డీ (Interest) మరియు ప్రిన్సిపల్ (Principal) మొత్తాలకు ఇద్దరూ తమ తమ ఆదాయ పన్ను ఫైలింగ్‌లో డిడక్షన్ క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. దీని వల్ల వార్షికంగా లక్షల రూపాయలు ఆదా చేసే అవకాశం ఉంటుంది. ఇది ఒకవైపు పన్ను భారాన్ని తగ్గిస్తే, మరోవైపు రుణం చెల్లింపును సులభతరం చేస్తుంది.
జంటలు ఇల్లు కొనే సమయంలో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో మహిళ పేరుతో ఆస్తిని నమోదు చేస్తే మరింత ప్రయోజనం కలుగుతుంది. ఎందుకంటే మహిళలకు ప్రత్యేకంగా రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు తక్కువగా వసూలు చేస్తున్నారు. దీని ద్వారా స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులపై భారీగా ఆదా సాధ్యం అవుతుంది.
మొత్తానికి, సంయుక్త గృహ రుణం (Joint Home Loan) అనేది కేవలం ఒక రుణం మాత్రమే కాదు, ఆర్థిక ప్రణాళికలో ఒక బలమైన సాధనం. స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపు, వడ్డీ లాభాలు, పన్ను మినహాయింపులు—ఇవన్నీ కలిసి దంపతుల భవిష్యత్తుకు ఆర్థిక భద్రత కల్పిస్తాయి. అందుకే కొత్తగా ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునే జంటలు తప్పక ఈ మార్గాన్ని పరిశీలించడం మంచిది.
