మనీ టుడే: హౌసింగ్ రంగంలో GST 2.0 ప్రవేశంతో కొంత సౌకర్యం వచ్చినప్పటికీ, ఇది ప్రతి హోమ్బయర్కు సులభమైన కొనుగోళ్లు అందుతాయన్నది కాదని చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్ హెచ్చరించారు. కొత్త GST 2.0 నిబంధనలు హౌసింగ్ డీలర్ల కోసం సులభతరం చేయడమే లక్ష్యంగా రూపొందించబడ్డాయి, కానీ ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలనుకునే ప్రతి వ్యక్తి కోసం ఇది తక్షణంలో ఆర్థికంగా సాధ్యం అవ్వడం లేదు.
GST 2.0 సౌకర్యం ప్రకారం, హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులపై సరళమైన పద్ధతిలో పన్ను విధించబడుతుంది. ఇది బ్యూరోక్రసీని తగ్గించి, developers మరియు ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు కి కొంత సౌకర్యాన్ని అందిస్తుంది. అయితే, CA యొక్క ప్రకటన ప్రకారం, పన్ను రేట్లు తగ్గినా, ఇళ్ల ధరలు ఇంకా మార్కెట్ పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటాయి. అందువల్ల సాధారణ ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు కోసం ఖర్చు చేయగల సామర్థ్యం సమస్య మాత్రం కొనసాగుతూనే ఉంటుంది.
అంతేకాక, ప్రస్తుత స్థిరాస్తి మార్కెట్లో భూమి ఖరీదు, నిర్మాణ ఖర్చులు, మరియు ఇతర అధిక వ్యయాలు కూడా పెరుగుతున్నాయి. GST 2.0 సౌకర్యం ఈ పెరుగుదలను పూర్తిగా తగ్గించలేము. ఇది కేవలం చెల్లింపుల పద్ధతులను సులభతరం చేస్తుంది, కానీ ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు కి మొత్తం ఆర్థిక భారం తగ్గదు. సులభతర పన్ను విధానం ఉన్నా, పట్టించుకునే సామర్థ్యం పక్కా నిర్ధారించబడదు.
CA సూచన ప్రకారం, ఇళ్ల కొనుగోళ్లు నిర్ణయించేటప్పుడు ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు కి బడ్జెట్ ప్రణాళిక, ముందుగా ఆమోదించబడిన రుణాలు , మరియు ప్రాజెక్ట్ మూల్యాంకనం వంటి అంశాలను గమనించడం అవసరం. GST 2.0 కొత్త అవకాశాలను తెరిచినా, ఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు ముందుగా సమగ్ర పరిశీలన చేసి, ఆర్థిక పరిధిలోనే నిర్ణయాలు తీసుకోవాలి.
మొత్తం మీద, GST 2.0 హౌసింగ్ రంగంలో ఒక సౌకర్యమైన మార్పుగా భావించబడింది, కానీ ఇది ప్రతిఇల్లు కొనుగోలు చేసేవారు కోసంధర తీసుకునే సామర్థ్యం ను హామీ ఇచ్చే విధానం కాదు. పన్ను సరళత ఉన్నప్పటికీ, స్థిరాస్తి ఖర్చులు ఇంకా ప్రతి వ్యక్తికి సులభంగా ఉండవు. ఈ నిబంధనలు ఇల్లు కొనుగోలు చేయేవారు కి ఒక దిశ చూపిస్తాయి, కానీ ఆర్థిక నిర్ణయాలు వివేకపూర్వకంగా తీసుకోవడం ముఖ్యమని చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్సూ చించారు.
